Villalån

Att betala tillbaka


skrivet den 13 okt av Admin, klockan:12:42
Det är viktigt att du kollar med din bank när du diskuterar ditt lån hur du ska betala tillbaka lånet också. Det finns väldigt många olika sätt att göra det på och därför är det viktigt att du tar reda på de olika alternativen innan du tecknar något. Bland annat är det viktigt att du kollar upp om det är ett annuitetslån eller ett rakt lån som passar just dig bäst samt om du vill ha en fast eller en rörlig ränta. Det finns som sagt väldigt många olika punkter att ta ställning till och det är svårt att säga att det enda är bättre eller sämre än det andra. Allt beror på hur just din ekonomi ser ut och vad just du anser r bäst att göra för dig. Om du är osäker, så tveka inte att ställa frågor till din bank och be de också att räkna på de olika alternativen för att du lättare ska få en överblick.

Bli den första att värdera denna post

  • Currently 0/5 Stars.
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5

Vem kan få ett villalån?


skrivet den 12 okt av Admin, klockan:12:41
Ett villalån fungerar på samma sätt som de flesta andra lån då det rör sig om lån om större summor pengar. Det vill säga att reglerna för att man ska få ett lån beviljat för att köpa en villa nästintill är de samma som med de andra lånen. Grundkraven och det som de allra flesta banker tittar på vid din ansökan är din inkomst. Det vill säga att banken vill veta med säkerhet att du har ett fast arbete och en stadig inkomst vilket gör att du kommer att kunna betala av lånet. Detta innebär också att om du till exempel är sjuk så kommer dina chanser att få ett lån beviljat att minska eftersom det då förekommer en risk att du kanske blir sjukskriven och därmed inte kan garantera att du kommer att ha en lika hög inkomst framöver som du har nu. Vidare är det också viktigt att du inte har några betalningsanmärkningar samt inga andra tidigare skulder som du inte kan betala av.

Bli den första att värdera denna post

  • Currently 0/5 Stars.
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5

Säkerhet


skrivet den 11 okt av Admin, klockan:07:41
Oftast när man tar ett lån till att löpa en villa så kräver banken en säkerhet, alltså en säkerhet i villan. Ett pantbrev kan vara en sådan säkerhet som banken kräver. Ett pantbrev uppgår till ett särskilt belopp och man kan säga att det är en ägarandel i den villa som du köper. Ett pantbrev är som sagt bankens säkerhet för att de beviljar ett villalån till dig och skulle det vara så att din villa en dag måste säljas på en exekutiv auktion så innebär det att banken har rätt till det belopp som finns nertecknat i pantbrevet. Ett sådant här brev kan du få antingen via tingsrätten eller via din lokala inskrivningsmyndighet. När man ska ta ett lån så kan det vara så att det redan kanske finns obelånade pantbrev så är det inte ett måste att teckna ett nytt sådant. Då gör man bara så att pantbreven byter ägare.

Bli den första att värdera denna post

  • Currently 0/5 Stars.
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5

Att ta över ett villalån


skrivet den 10 okt av Admin, klockan:15:40
Om man då vil köpa en villa och om det är så att man måste ta ett lån för att kunna göra detta så är det viktigt att veta hur processen går till samt hur allt fungerar. Ett villalån kan få hos de flesta av de stora bankerna. Idag så har man ju många olika alternativ att titta på när det gäller villor. Framför allt har man alternativet att antingen köpa en helt ny villa och då tar man lån för just den här villan men det finns också alternativ att man köper en villa som tidigare har ägts av någon annan och då kan det vara så att man tar över den här personens lån. Just det sistnämnda alternativet var något helt nytt för mig då jag inte hade en aning om att man kunde ta över en tidigare villaägarens lån. Huruvida detta är förmånligt att göra eller inte har jag tyvärr inte lyckats hitta speciellt mycket information om.

Bli den första att värdera denna post

  • Currently 0/5 Stars.
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5

Bankens lånelöfte är inte bindande


skrivet den 09 okt av Admin, klockan:12:39
Även om det är så att det är ett lånelöfte är ett löfte så är det för bankerna inte ett måste att fullfölja avtalet eftersom det finns saker och ting som kan ändras under tiden och som gör att det för banken inte är möjligt att godkänna den summa som de lovade från början. Dessa saker kan till exempel vara att du som ansöker under tiden blir arbetslös och inte längre har en fast inkomst. Det kan också till exempel vara att räntorna höjs mycket eller kanske att värdet på bostäderna sjunker. Dessa saker kan vara några av de faktorer som gör att villkoren kan ändras och skärpas för ett lån och som kanske kan leda till att banken måste ändra på sitt tidigare givna löfte. Så det är viktigt att vara medveten om det här och att man inte går runt och tror att ett lånelöfte är oföränderligt.

Bli den första att värdera denna post

  • Currently 0/5 Stars.
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5

Ditt lånelöfte är inte bindande


skrivet den 08 okt av Admin, klockan:12:39
Många kanske tror att ett lånelöfte är bindande och att man i och med att man ansöker om det måste fullfölja lånet men så är det inte. Även om ett lånelöfte allt som oftast är skriftligt så är det inte rent juridiskt sett bindande. Det betyder alltså att du inte har någon som helst skyldighet att fullfölja processen och det med menar jag att ta ett lån. Dessutom så är det så att du har rätt att kolla med flera olika banker. Det kan vara så att din ansökan om ett visst belopp inte blir godkänt på en bank men blir det på en annan. Det kan också vara så att det lånelöfte som du får från en bank kanske förändras med tiden då det är dags att ta ett lån. Så det är inte bara du som har rät att ändra dig utan även bankerna har rätt till samma sak.

Bli den första att värdera denna post

  • Currently 0/5 Stars.
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5

Du bestämmer beloppet


skrivet den 07 okt av Admin, klockan:12:38
Det är viktigt att förstå att ett lånelöfte gäller ett lån i allmänhet och inte en viss fastighet eller så. Det är som jag skrev tidigare ett löfte från banken om att du beviljas låna en viss summa för att köpa en vila. Det är privatpersonen själv som bestämmer eller ansöker, rättare sagt, om et visst lånebelopp men sedan är det banken som själva tar ställning till om de vill godkänna det beloppet neka det eller föreslå ett lägre belopp. Allt beroende på hur ekonomin ser ut för den personen som ansöker. Ett lånelöfte är bra att ha inte minst därför att det underlättar din kontakt med din mäklare samt gör att processen av själva köpet blir snabbare om du nu skulle bestämma dig för att köpa en vila som du då kollar på. Så ett lånelöfte är verkligen att rekommendera om du står inför ett villaköp.

Bli den första att värdera denna post

  • Currently 0/5 Stars.
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5

Vad är ett lånelöfte?


skrivet den 06 okt av Admin, klockan:09:37
Man kan förenklat säga att ett lånelöfte är ett förhandsbesked som en privatperson får från en bank där det står hur mycket den här privatpersonen tillåts låna av banken inför ett kommande villaköp. Ett lånelöfte kan fås i både skriftlig och muntlig form och det vanligaste är då främst det skriftliga. Hur länge ett lånelöfte är giltigt kan variera från en bank till en annan men det som är vanligt förekommande är att det gäller i ungefär sex månader. Jag kände till att den här möjligheten fanns även innan jag själv beslutade mig för att få ett lånelöfte men jag hade ingen aning om vad det kallades för. Jag själv tycker att det är bra att ta ett lånelöfte och för mig personligen så är det någon slags utgångspunkt när jag nu är och tittar på hus. Det underlättar och gör att man kan fokusera på villor som ligger i min priskategori.

Bli den första att värdera denna post

  • Currently 0/5 Stars.
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5

Lånelöfte


skrivet den 05 okt av Admin, klockan:12:01
Många privatpersoner börjar sitt sökande på villor på internet. Man sitter tillsammans med sin fru eller sambo och tittar på vilka villor som finns till salu samt vad de kostar och så vidare. Man kanske har en föreställning om hur mycket man vil betala för sin villa och så vidare men det är inte säkert att du får låna just den summan. Hur mycket du får låna från banken är i mång och mycket baserat på din inkomst samt på din förmåga att betala tillbaka. Så visst även om det är bra att titta på internet för att se hur mycket villor kostar med mera så tycker jag att man ändå ska så fort som möjligt ta kontakt med sin bank för att se hur mycket banken kan bevilja dig i lån. Det som man då gör är att man från banken får ett så kalt lånelöfte viket är ett förslag på hur mycket banken kan tänka sig att låna ut till dig.

Bli den första att värdera denna post

  • Currently 0/5 Stars.
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5

En djungel av information


skrivet den 04 okt av Admin, klockan:12:35
Om man går i tankarna, precis som jag, och vill köpa en villa, så är det nästan uteslutande ett måste att man tar ett villalån. Det vill säga, det är ett måste om man inte redan har så pass mycket pengar så att man kan köpa det kontant. Jag har inte det och för mig är alltså den enda möjligheten att köpa en villa om jag tar ett lån. Därför har jag nu spenderat många timmar på att titta runt och söka och sålla bland en massa information på internet (och det finns en hel del ska ni veta). Jag har hittat en hel del som är matnyttigt som jag här vill dela med mig till andra som befinner sig i samma situation och jag hoppas att den här bloggen och denna information ska hjälpa er att förstå hur lån till villa fungerar, vad det innebär och vad man måste tänka på innan man tar ett lån.

Bli den första att värdera denna post

  • Currently 0/5 Stars.
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5